Neubau "Simon" beginnt

Es kommt Bewegung auf das Gelände des früheren Eisen-Simon. Die Essinger Wohnungsbau will hier in zwei Bauabschnitten zwei Mehrfamilienhäuser errichten mit einer gemeinsamen großangelegten Tiefgarage. Baubeginn soll bereits im Herbst dieses Jahres sein.

Aalen. „Wir haben das Grundstück von der Erbengemeinschaft Simon erworben“, teilt Horst Enßlin, Geschäftsführer der Essinger Wohnungsbau, mit. Nun will die Wohnungsbau hier an der Ecke Wiener Straße/Weidenfelder Straße das Wohnkonzept fortsetzen, das bereits mit der Bebauung „Altes Zollamt“ oder „City-Quartier“ auf Erfolg gestoßen ist. „Zu 100 Prozent sind die Wohnungen dort verkauft, beziehungsweise vermietet“, berichtet Enßlin.

Vorerst seien etwa 20 Wohnungen pro Haus vorgesehen, wobei die Zahl und Größe der Wohnungen je nach Nachfrage noch variieren könne. Als Planungsschwerpunkte für beide Bauabschnitte nennt Enßlin ein Mehrgenerationen-Wohnen mit barrierefreiem Konzept unter dem Dach eines KfW-Energieeffizienzhauses 70.
In den nächsten Monaten werden die Bagger auf dem Simon-Gelände mit dem Bodenaustausch und Aushub beschäftigt sein. Ab Oktober soll dann das erste Gebäude hochgezogen werden. „Und mit dem zweiten Bauabschnitt wollen wir dann gleich im neuen Jahr beginnen“, sagt Enßlin. Der Geschäftsführer rechnet mit der Übergabe der ersten Wohnungen gegen Ende 2011.
Zuletzt hatte die „IG neues Wohnen in der Stadt“ eine Option auf dieses Grundstück. Diese Interessengruppe um den Aalener Architekten Georg Winter plant schon seit Jahren ein Mehrgenerationenhaus in Aalen in freier Bauträgerschaft. An diesem Standort scheint ihr Plan nun verworfen zu sein.
Die Essinger Wohnungsbau greift nun das Konzept auf ihre Weise auf und habe, so Enßlin, Architekt Georg Winter schon eng in ihre Vorgespräche eingebunden. „Er hat uns auch den Kontakt zu den Interessenten für das Mehrgenerationenhaus vermittelt, denn generationenübergreifendes Wohnen planen wir ja auch“, betont der Wohnungsbau-Geschäftsführer. Das Projekt der Essinger Wohnungsbau mit durchgehender Barriere- und Schwellenfreiheit, breiten Türen und bodengleichen Duschen sei demnach geeignet für unterschiedliche Generationen „wenngleich unsere absolute Zielgruppe 50 plus ist“.
Auf der Seite zur Wiener Straße wird sich die Gebäudehöhe mit vier Geschossen plus Penthouse dem City-Quartier anpassen. Zur Curfeßstraße – also zum Stadtpark hin – flacht das Gebäude zur Zwei- bis Dreigeschossigkeit ab.
Für beide Bauabschnitte nimmt die Essinger Wohnungsbau insgesamt über sieben Millionen Euro in die Hand.